Публичная оферта на предоставление аналитического отчёта по участку

1Кто и кому предлагает

Индивидуальный предприниматель Лусканов Илья Владимирович (ИНН 770703223766, ОГРНИП 315774600310954), далее — Исполнитель, предлагает любому лицу, далее — Заказчику, заключить договор на условиях ниже. Это публичная оферта по пункту 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Договор заключён, когда Заказчик оплатил комплект: на сайте agpzu.ru, по счёту Исполнителя или по коду доступа, выданному Исполнителем после оплаты. Оплата — акцепт оферты по пункту 3 статьи 438 ГК РФ. Отдельный письменный договор не нужен; если стороны его подписали, действует он.

2Термины

• Сервис — сайт agpzu.ru, его программы и боты в мессенджерах.
• Участок — земельный участок в Москве, который Заказчик указал кадастровым номером или адресом.
• Лист 1 — бесплатная предварительная сводка по участку.
• Комплект — аналитический отчёт по Участку, который Сервис формирует автоматически: HTML-страница, PDF и данные в формате JSON.
• Источники — открытые государственные реестры, порталы открытых данных, опубликованные правовые акты и открытые картографические базы, перечисленные в Комплекте.

3Предмет договора

Исполнитель предоставляет Заказчику Комплект по Участку: сводку сведений из Источников и результаты их автоматической обработки. Это информационно-аналитическая услуга. Состав Комплекта описан на сайте и может меняться по мере развития Сервиса; в Комплекте всегда есть перечень Источников и даты получения данных.

Комплект не заменяет:

• выписку из ЕГРН и иные документы Росреестра;
• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и иные документы органов власти;
• проектную документацию, инженерные изыскания и технические условия;
• заключение экспертизы, историко-культурной экспертизы, обследования;
• отчёт об оценке по Федеральному закону № 135-ФЗ;
• юридическое заключение, проверку прав и сделки;
• индивидуальную инвестиционную рекомендацию.

4Как оказывается услуга

1. Заказчик вводит кадастровый номер или адрес и получает бесплатный Лист 1. По нему он проверяет, что Сервис нашёл нужный Участок.
2. Заказчик оплачивает Комплект. Если по адресу нашлось несколько участков, Заказчик до оплаты убеждается, что выбран нужный.
3. Сервис формирует Комплект автоматически, обычно за несколько минут. Срок может вырасти, если Источники недоступны.
4. Услуга оказана, когда Комплект доступен по ссылке на странице заказа. Ссылка также может быть отправлена на почту или в мессенджер, если Заказчик это выбрал.
5. Исполнитель хранит Комплект и ссылку на него не меньше 90 дней после выпуска. Заказчику стоит сохранить PDF у себя.

Акт об оказании услуг не составляется. Если Заказчику он нужен, Исполнитель направит его по запросу. Если Заказчик не заявил претензий в течение 5 рабочих дней после выпуска, услуга считается принятой.

5Цена и оплата

Цена Комплекта указана на сайте на момент заказа. Оплата — полная предоплата: на сайте, по счёту или иным способом, который предложит Исполнитель. Для счёта на организацию или ИП Заказчик оставляет заявку на сайте; оплата такого счёта тоже означает согласие с офертой.

6Данные предоставляются «как есть»

Заказчик понимает и принимает следующее.

1. Данные чужие и открытые. Сведения в Комплекте взяты из Источников, которые ведут третьи лица: Росреестр (НСПД), органы власти Москвы, Минкультуры России, ФГБУ «Гидроспецгеология», участники OpenStreetMap и другие. Исполнитель их не создаёт, не ведёт и не может исправить.
2. Источники ошибаются и устаревают. Данные в них могут быть неполными, неточными, противоречить друг другу или отставать от действительности: границы и зоны ЕГРН, этажность и назначение зданий, редакции правил землепользования, границы зон охраны наследия, сведения о метро, школах и детских садах. Изменения, принятые после даты получения данных, в Комплект не попадают. Даты получения указаны в Комплекте у каждого источника.
3. Обработка автоматическая. Тексты постановлений распознаются программно, в том числе с отсканированных документов; параметры сопоставляются по правилам и, в некоторых случаях, с помощью моделей машинного обучения. Распознавание и сопоставление могут ошибаться.
4. Расчёты — оценочные. Пятно застройки, варианты объёма, технико-экономические показатели, инсоляция, доступность транспорта и социальных объектов считаются по упрощённым моделям и допущениям, описанным в приложении к Комплекту. Это ориентиры для решения, идти ли дальше, а не проектные значения.
5. Вывод — это оценка, а не гарантия. Итоги «Идти дальше», «Проверить до решения» и «Не брать под новое строительство», статусы проверок и варианты объёма формируются по правилу, описанному в Комплекте. Они не гарантируют, что строительство будет разрешено или запрещено, что сделка будет выгодной, а участок — свободным от ограничений, не указанных в Источниках.
6. Перекрёстная проверка снижает, но не исключает ошибки. Сервис сверяет ключевые факты по нескольким Источникам и помечает то, что не удалось подтвердить. Отсутствие пометки не означает, что факт верен.
7. Решение принимает Заказчик. Перед сделкой, проектированием или инвестициями Заказчик самостоятельно проверяет существенные сведения по официальным документам: выписке ЕГРН, ГПЗУ, техническим условиям, заключениям специалистов. Перечень того, что нужно запросить отдельно, есть в Комплекте.

7Ответственность

1. Исполнитель отвечает за то, что Комплект сформирован по Участку, выбранному Заказчиком, и что данные в нём соответствуют Источникам на дату получения, с учётом ограничений раздела 6.
2. Исполнитель не отвечает за корректность, полноту и актуальность сведений в Источниках, за их недоступность, а также за решения, которые Заказчик или третьи лица приняли на основе Комплекта, и за их последствия.
3. Исполнитель не возмещает упущенную выгоду и косвенные убытки. Общий размер ответственности Исполнителя по договору ограничен суммой, уплаченной за Комплект.
4. Ограничения этого раздела действуют в пределах, допускаемых законом. Права потребителя, которые закон не позволяет ограничить, сохраняются.
5. Стороны не отвечают за неисполнение, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе длительным отказом Источников и сетей связи.

8Возврат и повторный выпуск

• Если Комплект не выпущен по вине Исполнителя в течение 3 рабочих дней после оплаты, Исполнитель возвращает оплату полностью по заявлению Заказчика.
• Если Комплект выпущен с технической ошибкой Сервиса, например по другому участку не по вине Заказчика или с пропуском раздела, Исполнитель бесплатно выпускает его заново, а если это невозможно — возвращает оплату.
• Выпущенный Комплект по Участку, который выбрал Заказчик, возврату не подлежит: услуга оказана. Расхождения данных с действительностью по причинам из раздела 6 — не основание для возврата.

Заявление на возврат направляется на почту из раздела 11. Деньги возвращаются тем же способом, которым была оплата, в течение 10 рабочих дней.

9Как можно использовать Комплект

Заказчик вправе использовать Комплект для своих целей: хранить, печатать, пересылать партнёрам, консультантам и инвесторам. Нельзя выдавать Комплект за собственную разработку, продавать его или массово копировать и публиковать. Данные OpenStreetMap в Комплекте распространяются по лицензии ODbL, © участники OpenStreetMap.

10Персональные данные и споры

Персональные данные обрабатываются по политике обработки персональных данных.

Претензии направляются письменно на почту из раздела 11, срок ответа — 10 рабочих дней. Если спор не решён, он рассматривается в суде по правилам законодательства РФ; спор с организацией или ИП — в суде по месту нахождения Исполнителя.

Исполнитель может изменить оферту, опубликовав новую редакцию на этой странице. К уже оплаченным заказам применяется редакция, действовавшая на дату оплаты.

11Реквизиты Исполнителя