Аксонометрия загрузится при прокрутке
Ведомость листов комплекта
Бесплатно на сайте — лист 1 (участок, окружение, основные ограничения) и аксонометрия с солнцем. Полный комплект — 19 листов А4 и А3, PDF и HTML:
| Лист | Наименование | Что внутри | Формат |
|---|---|---|---|
| 1 | Обложка | Объект исследования — участок, кадастровый номер, адрес или адресный ориентир — и предмет исследования; даты получения данных | A4 |
| 2 | Решение по участку | Вопрос исследования, ответ и три вывода — земля, объект, внешние условия — с цветом по весу для проекта | A4 |
| 3 | Содержание | Перечень листов | A4 |
| 4 | Проверка фактов | Каждый факт, от которого зависят решение и ТЭП, сверяем со вторым источником или считаем вторым методом | A4 |
| 5 | Ситуационный план | Участок, соседняя застройка с этажностью, зоны ЕГРН, пути, входы метро, школы и сады — в масштабе | A3 |
| 6 | Участок и здания на нём | Актуальный кадастровый номер (в т. ч. снятые с учёта), площадь, ВРИ, категория, кадастровая стоимость, здания на участке | A4 |
| 7 | Градостроительные ограничения | Параметры ПЗЗ из текста постановления, зоны ЕГРН с проверкой актов, зоны охраны наследия, метрополитен | A4 |
| 8 | Наследие и окружение | Объекты культурного наследия рядом, высота и этажность окружающей застройки, сводка по району: этажность и доминанты | A4 |
| 9 | Транспорт, школы и обслуживание | Метро, МЦД и МЦК пешком, остановки, школы и детские сады, обслуживание в 500 м и 1 км | A4 |
| 10 | Экология и геология | СЗЗ, санитарные разрывы, водоохранные зоны, опасные геологические процессы | A4 |
| 11 | Солнце и тени | Карта солнца 22 апреля, часы солнца по фасадам, тени на участке | A3 |
| 12 | Подбор объёма по инсоляции | Варианты объёма, которые проходят по солнцу, и их влияние на соседей | A3 |
| 13 | Тени по времени | Тени зданий ЕГРН и нового объёма (первый вариант подбора) в полдень 21 июня, 22 апреля, 20 марта и 21 декабря | A3 |
| 14 | Конверт застройки и ТЭП | Пятно за отступами, высота, СПП, плотность, жители, машино-места, места в школах и садах — от существующих площадей до предела | A4 |
| 15 | Объекты-аналоги | Здания, введённые за 3 года, и стройки района в 1,5 км: плотность на участке и этажность — ориентир для ТЭП | A4 |
| 16 | Документы по участку | ГПЗУ, протоколы ГЗК, судебные споры, акты и торги: что решено по участку, насколько это серьёзно для проекта и итог | A4 |
| 17 | Что запросить отдельно | Что проверить до решения и какие сведения запросить до проектирования | A4 |
| 18 | Нормативные документы и сведения | Нормативные акты, применённые в отчёте, — реквизиты, листы и официальная публикация; держатели сведений и даты получения | A4 |
| 19 | Приложение А. Методика и допущения | Как принимается решение, как проверяются факты, допущения расчёта | A4 |
Примечания
- Данные запрашиваются в момент выпуска листа: НСПД (ЕГРН), Портал открытых данных Москвы, ЕГРОКН Минкультуры, реестр актов mos.ru, OpenStreetMap, ФГБУ «Гидроспецгеология».
- У каждого вывода — источник и дата. Если сведения нельзя получить автоматически (ГО ЧС, технические условия, геоподоснова, выписка ЕГРН), лист прямо говорит, где их запросить.
- Комплект — предпроектная оценка. Он не заменяет ГПЗУ, выписку ЕГРН и заключения экспертиз. Чем он отличается от ГПЗУ, разобрано в справке «ГПЗУ и анализ участка до него».
Счёт и вопросы по участку
Комплект можно оплатить по счёту на организацию или ИП: оставьте реквизиты, и мы пришлём счёт. Если есть вопрос по участку или по составу комплекта, напишите.